62 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
789 500 $
Autre · 3 457 $/m² · 228,4 m² · constr. 1960 · terrain 416 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 004,6 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 773 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159071754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
856 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
39077159071754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 93 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 734 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 358 067 $ Poids 5 % |
| 2 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.