305 Rang CHALETS · Warwick
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 86,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168467837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
39077168467837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 52 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 308 161 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 402 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 402 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 330 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 279 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.