53 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
239 100 $
Autre · 2 874 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169060410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
39077169060410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 18 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Ling, Warwick 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 198 116 $ Poids 28 % |
| 2 | 484, Rang 6e, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 359 441 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 282 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.