50 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 132 m² · constr. 1967 · terrain 2 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,7 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169073964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
39077169073964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 621 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 489 788 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 193 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 320 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 109 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 96 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 157 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.