Rang SAINT-FRANCOIS · Warwick
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 148,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178833507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
39077178833507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 008 $ Poids 3 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 328 $ Poids 3 % |
| 3 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 180 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.