50 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 2 226 $/m² · 169,6 m² · constr. 2012 · terrain 206 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 276,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178973748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
39077178973748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 771 $ Poids 5 % |
| 2 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 224, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (1 734 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 714 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 467 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 139 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 441 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.