42 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
425 800 $
Autre · 1 807 $/m² · 235,6 m² · constr. 1900 · terrain 16 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 843 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179019897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
39077179019897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 489 631 $ Poids 1 % |
| 2 | 224, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (1 734 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 508 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.