31 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
369 100 $
Autre · 2 848 $/m² · 129,6 m² · constr. 1960 · terrain 66 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 330,9 m²
Frontage
206,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179184838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39077179184838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 105 530 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 91 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 413 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 455 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 389 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 436 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 473 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 350 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 266 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 380 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.