29 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 143,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 143 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179187894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
39077179187894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 32 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 639 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 110 394 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 569 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 433 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 397 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 511 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 315 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.