27 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179198440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
39077179198440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 499 927 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 441 179 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 362 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 383 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 431 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 449 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, boulevard Cournoyer, Warwick 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 321 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Leblanc, Warwick 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.