24 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
652 800 $
Autre · terrain 420 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 091,6 m²
Frontage
217,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 867 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179233591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
951 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
867 700 $
ID provincial
39077179233591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 88 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 3 % |
| 2 | 423, route Ling, Warwick 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.