4 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 118,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179437242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
39077179437242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 480 754 $ Poids 8 % |
| 2 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 420 650 $ Poids 3 % |
| 3 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 310 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 362 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −512 $ | 115 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 240 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 237 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 352 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 590 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.