6 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 173,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179437645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1180723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
39077179437645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 69 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 522 630 $ Poids 2 % |
| 2 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 293 434 $ Poids 0 % |
| 3 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 648 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (3 090 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 411 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 470 624 $ (2 365 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 424 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 480 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.