8 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 93,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 194 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179552990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
39077179552990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 298 $ Poids 59 % |
| 2 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 316 $ Poids 3 % |
| 3 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 310 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Saint-Albert 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 114 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Rue Jean, Saint-Albert 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 352 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 174 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Avenue 4e, Saint-Albert 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (2 668 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 319 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.