10 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 156,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179562396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
39077179562396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 189 $ Poids 3 % |
| 2 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 276 152 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 614 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 274 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 391 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 85 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.