83 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 183,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188412958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39077188412958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 527 $ Poids 8 % |
| 2 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 438 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.