82 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 175,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,7 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188414741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
39077188414741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 26 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 237 549 $ Poids 9 % |
| 2 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 139 336 $ Poids 1 % |
| 3 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 360 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 298 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 617 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 4.2 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 429 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.