75 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 111,4 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188436884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
39077188436884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 34 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 817 $ Poids 3 % |
| 2 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.