72 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 178,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188449235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
39077188449235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 27 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 238 229 $ Poids 5 % |
| 2 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 898 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 327 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 139 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.