61 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 4 264 $/m² · 151,4 m² · constr. 1960 · terrain 204 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 328,1 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 627 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188529840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
39077188529840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 87 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 329 378 $ Poids 7 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 275 $ Poids 2 % |
| 3 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 365 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 411 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.