60 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 167,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188566841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
39077188566841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 39 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 337 644 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 535 $ Poids 3 % |
| 3 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 321 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 419 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.