65 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 1 435 $/m² · 167,2 m² · constr. 1994 · terrain 40 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 064,5 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 83 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188573847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
39077188573847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 18 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 705 $ Poids 4 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 366 832 $ Poids 2 % |
| 3 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 197 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 665 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 271-277, Route 116, Kingsey Falls 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (1 772 $/m²) 183,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 323 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.