3 Rang CHALETS · Warwick
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 122,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188617454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
39077188617454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 34 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 315 495 $ Poids 8 % |
| 2 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 770 $ Poids 1 % |
| 3 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 373 035 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 469 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 189 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −412 $ | 90 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.