56 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
1 279 700 $
Autre · 7 794 $/m² · 164,2 m² · constr. 1970 · terrain 687 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 595,3 m²
Frontage
555 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 697 100 $
Rôle antérieur 1 584 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188642094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 382 400 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
1 584 800 $
ID provincial
39077188642094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 97 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 355 241 $ Poids 11 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 321 783 $ Poids 7 % |
| 3 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 581 467 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 330 $ Poids 1 % |
| 5 | 224, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 734 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 319 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.