46 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
549 300 $
Autre · 3 744 $/m² · 146,7 m² · constr. 1996 · terrain 112 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 087,3 m²
Frontage
178,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 424 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188674308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
39077188674308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 305 $ Poids 22 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 499 $ Poids 10 % |
| 3 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 632 052 $ Poids 2 % |
| 4 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.