11 Rang SAINT-FRANCOIS · Warwick
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 3 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,9 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188742882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
39077188742882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 37 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 946 m · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 311 893 $ Poids 23 % |
| 2 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 649 $ Poids 4 % |
| 3 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 907 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 431 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 87 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 320 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 448 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +600 $ | 132 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.