39 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 1 847 $/m² · 198,7 m² · constr. 1960 · terrain 9 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 922,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188856976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
39077188856976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 126 m · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 510 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 344 $ Poids 25 % |
| 3 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 078 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 404 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 320 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 734 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 332 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +18 363 $ | 336 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 415 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 386 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.