37 2E RANG · Warwick

Valeur estimée

709 200 $

Autre · 20 982 $/m² · 33,8 m² · constr. 1943 · terrain 434 933,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 709 200 $

Rôle 1 M $P10 249 700 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

434 933,2 m²

Frontage

294,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 209 000 $

78 %

22 %

Terrain 943 000 $Bâtiment 266 000 $

Rôle antérieur 1 081 400 $ +11.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

188930329700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1943

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1044998

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

943 000 $

Valeur bâtiment

266 000 $

Rôle antérieur

1 081 400 $

ID provincial

39077188930329700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

709 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 131

Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur

Position dans Warwick

P90

Vaut plus que 90 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021613 800 $

2022985 900 $+61 %

2023939 700 $-5 %

20241 031 700 $+10 %

20251 066 400 $+3 %

2026709 200 $-33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

32A, rue Saint-Médard, Warwick

2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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