16 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 113,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 322 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189224913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
39077189224913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 460 396 $ Poids 3 % |
| 2 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 646 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 493 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 466 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 452 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 425 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 469 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 351 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.