10 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 183 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189256278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
39077189256278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 548 966 $ Poids 2 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 361 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 446 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 433 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.