9 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 80,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189278145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
39077189278145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 13 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −800 $ | 161 216 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 261 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 99 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Beauregard, Warwick 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 121 000 $ (1 446 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 914 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 126 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 221 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 297 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Rue Beauregard, Warwick 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 310 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 344 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.