4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
748 700 $
Autre · 1 626 $/m² · 460,4 m² · constr. 1960 · terrain 449 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 312 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 100 $
Rôle antérieur 986 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189347114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 012 100 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
986 700 $
ID provincial
39077189347114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 92 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 821 835 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 195 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.