6 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 109,6 m² · constr. 1887 · terrain 3 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189370823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
39077189370823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 381 285 $ Poids 13 % |
| 2 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 887 $ Poids 1 % |
| 3 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 370 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 338 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 313 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 340 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.