4 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 174,8 m² · constr. 1912 · terrain 2 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189380278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
39077189380278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 204 $ Poids 8 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 121 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 387 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.