2 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
411 600 $
Autre · 1 337 $/m² · 307,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189392547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
39077189392547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 584 950 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 903 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 082 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 295 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 502 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.