5E RANG · Warwick

Valeur estimée

725 400 $

Autre · 1 183 $/m² · 613,1 m² · constr. 1998 · terrain 388 143,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 725 400 $

Rôle 1 M $P10 395 700 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

613,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

388 143,7 m²

Frontage

—

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 153 600 $

77 %

23 %

Terrain 886 600 $Bâtiment 267 000 $

Rôle antérieur 1 056 500 $ +9.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

189535683700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1045023

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

886 600 $

Valeur bâtiment

267 000 $

Rôle antérieur

1 056 500 $

ID provincial

39077189535683700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

725 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 500 $

$/m² médian

2 633

Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur

Position dans Warwick

P91

Vaut plus que 91 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021785 800 $

20221 278 400 $+63 %

20231 208 500 $-5 %

20241 273 700 $+5 %

20251 178 500 $-7 %

2026725 400 $-38 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21, rue Béréli, Saint-Albert

2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (1 281 $/m²)

390,2 m²

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $

625 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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