15 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
176 000 $
Autre · 2 716 $/m² · 64,8 m² · constr. 2024 · terrain 45 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 150 m²
Frontage
193 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 57 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189575326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
39077189575326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 8 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12A, Route 116 Est, Warwick 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (13 453 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 144 193 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Saint-Albert 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, 4e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (3 023 $/m²) 61,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Des Plaines, Saint-Albert 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 757 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.