22 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 142,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 154 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189610611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
39077189610611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 291 $ Poids 4 % |
| 2 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 436 685 $ Poids 3 % |
| 3 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 266 786 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 585 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 260 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 81 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 381 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 375 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.