23 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 4 567 $/m² · 95,3 m² · constr. 1982 · terrain 594 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 973,1 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 800 $
Rôle antérieur 1 424 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189693066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 295 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
1 424 300 $
ID provincial
39077189693066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 76 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 665 $ Poids 38 % |
| 2 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 502 $ Poids 2 % |
| 3 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 296 301 $ Poids 1 % |
| 4 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 378 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 108 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 221 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue Jean, Saint-Albert 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 335 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 270 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.