25 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 133,5 m² · constr. 1890 · terrain 4 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,5 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189750681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
39077189750681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 445 $ Poids 4 % |
| 2 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 659 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 654 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 568 086 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 044 $ Poids 2 % |
| 6 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 624 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 140 400 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 78 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 418 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 112 291 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.