67 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
218 400 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 200 $
Rôle antérieur 5 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198455984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
39077198455984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 12 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 315 023 $ Poids 4 % |
| 2 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 701 876 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 980 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 676 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 271-277, Route 116, Kingsey Falls 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 772 $/m²) 183,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 547 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.