51 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198601107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
39077198601107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 525 m · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 316 028 $ Poids 29 % |
| 2 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 801 $ Poids 4 % |
| 3 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 88 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 626 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.