40 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198618951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
39077198618951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 43 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 175 m · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 319 723 $ Poids 29 % |
| 2 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 281 $ Poids 11 % |
| 3 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 691 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 89 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 329 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 600 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 459 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 249 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 136 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.