47 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198626415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
39077198626415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 2 m · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 823 $ Poids 43 % |
| 2 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 703 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 380 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 296 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.