38 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 145,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 157 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198628166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
39077198628166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 32 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 641 m · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 453 $ Poids 36 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 584 $ Poids 24 % |
| 3 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 442 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 558 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 90 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +79 098 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 703 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.