41 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
682 300 $
Autre · 4 016 $/m² · 169,9 m² · constr. 1960 · terrain 217 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 528,4 m²
Frontage
299 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 673 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198679316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
39077198679316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 89 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 076 $ Poids 57 % |
| 2 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 427 m · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 346 885 $ Poids 29 % |
| 3 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 264 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 299 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 419 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 106 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 19-19A, rue du Moulin, Warwick 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 136 $/m²) 138,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 216 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.