32 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
328 300 $
Autre · 1 353 $/m² · 242,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198744961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
39077198744961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 2e Rang, Warwick 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 741 $/m²) 215,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 724 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 267 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 447 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 521 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 419 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.