39 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 145,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 109 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198753799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
39077198753799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 293 826 $ Poids 44 % |
| 2 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 1 m · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 43 % |
| 3 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 541 589 $ Poids 14 % |
| 4 | 335, Rue Saint-Louis, Warwick 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 782 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 751 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 462 860 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 96 567 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 392 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 99 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 493 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.