35 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 127 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198765793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
39077198765793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 25 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 992 m · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 288 734 $ Poids 27 % |
| 2 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 333 601 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 374 605 $ Poids 7 % |
| 4 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 294 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 122 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, boulevard Cournoyer, Warwick 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 340 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +530 $ | 129 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 317 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 157 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.