33 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 133,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198775148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
39077198775148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 236 m · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 338 753 $ Poids 37 % |
| 2 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 956 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 98 252 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 996 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 501 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +525 $ | 103 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 670 760 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 164 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.